【装修宝典】收楼不将就,你离专业就差这些干货
发布时间:2018-01-28
 

有关“房子”的话题最近一段时间已经热到烫手。

上海“楼市限购”传闻广为流传,深圳推出6平米“鸽笼房”,

这几天,“制定一个小目标挣它一个亿”首富粑粑王健林也掀起了#但我还是买不起房#的话题。

事实证明,房子对中国人来说真是强需求。

But你以为买房就完了吗?

对于人居空间,巴黎世家从来不将就

因此

成就品质生活,创造梦想家园

成为巴黎世家人的使命

对生活的执着以及品味的追求

将设计与艺术完美结合并演绎极致

创造出最理想的居舍空间

柔光空间

源于这份执着与坚持

巴黎世家推出真正适合业主的装修宝典

今天我们的重点是“收楼”



验房准备工具

一个小榔头:用于敲击墙面地面,检查是否有空鼓

一把小卷尺:用于测量房子的净高与面积数量

一把塞尺:用于测量裂痕宽度

一个计算器:用于简单的测算面积

一个塑料桶:用于验收下水道通畅问题

一支签字笔:用于签字

一支电笔:测试室内各强电插座及弱电电路是否通畅

一盒粉笔:用于现场标示

一扫帚:用于收拾室内的清洁卫生

一瓶水:测试墙面腻子是否防水



方法和步骤

1、墙面:用事先准备的小榔头轻敲墙面或者是地面,仔细听声音,一般空鼓是听到的声音不实,做上记号,

以备日后装修补救。最后将一瓶矿泉水泼到墙面上,然后用手摸有没有泥浆,如果没有就算合格,反之不合格。


2、房顶:首先要检查屋顶是否有开裂,另外还要注意屋顶和墙面的阴阳角线是否水平,

如果没有的话不要紧,日后装修用腻子填平即可。


3、地面:地面是否平整,是否有开裂现象,是否有翻砂等。

4、管道:使劲晃动暖气管和下水管,检查是否牢固。

下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打开水阀看排水是否流畅。


5、厨房烟道:纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。


6、管道煤气:冒烟的纸放在报警装置附近,检查装置是否灵敏,同时检查进气电磁阀是否方便使用。

7、电路:插座和开关位置设置是否合理、方便日常应用。

每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,可以使用电笔测试。


8、水路:重点在厨房或是卫生间中,卫生间中一般情况是3个地漏,一个座便下水管,一个浴缸下水管,

一个洗手盆的下水管,若是需要改动,需要听听专业人士的建议。


9、验防水:一般房屋的防水主要是考虑厨卫的防水,当然有的开发商明确提出无防水设置就不用检查了。

10、验管道:排水管道。尤其是设置在阳台之类的排污口,验收时,

拿事先准备的洗脸盆盛满水然后倒进排水口,看水是否顺利的流走。



毛坯房验房的注意事项


?验电:

A:开关箱内的各分路开关应有显著的标示,假如没有或不明白,马上改正。

B:开关应安装稳固,每个都要用力左右晃动检查,假如发现松动,应紧固或改换。

C:检查有线电视插座,宽带插座,插进去有无松动或插不进现象。

D:检查弱电插座数目。

E  : 检查可视对讲机,紧迫呼叫按钮能否任务正常。

F:检查入户门铃:带2节5号电池测试门铃,是否不响或响个不停。



?视镜(猫眼):入户后视察猫眼,是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等现象,修复或改换。

?测高度:用盒尺检验房顶,取4-5个点,进行测量,房高均为2.5米左右,证明房顶没有倾斜。

?测墙壁空中:用长尺,靠墙壁空中,检查是否平坦,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。

?镜子:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。


?楼道窗户:是否有纱窗,假如没有,应及时提出。

?检查防盗门:有无划痕,门边是否变形,门与框是否密封,门和锁开关是否灵巧。

?检查门窗:检查门窗的强度以及功能。这个工序有一点点复杂,下面给大家展开:

A:推拉门的顺滑,表面是否光洁平整无划痕。

B:五金配件是否齐全,安装的位置是否牢固。

C:门窗在关闭时是否无缝隙,封条是否松动、脱落、外露。

D:门窗的玻璃无污染,无破损,若是双玻夹层则无灰尘和水汽,分隔条均匀。

E  :  窗子排水孔是否打通了。

?窗户:推拉纱窗和窗扇,推拉灵巧互相无碰撞。

?卫生间:

A : 卫生间在楼道内有窗户的应安装防盗网。

B:如没有窗户,应有通风孔,设在吊顶上面。

C:离通风孔最近的插座是防水插座。






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